Draguignan. Trois villas neuves, vue panoramique dégagée sur la chaîne des Maures.


2,600,000.00 €

Description

Sublime propriété de trois belles villas indépendantes au calme absolu

La propriété est située sur les hauteurs de Draguignan au calme absolu et avec une vue sur la chaîne des Maures.

La propriété se trouve au calme absolu, au fond d’une impasse dans un environnement nature sans vis-à-vis et proche du centre-ville.

La villa principale de 470m2 composée :

Au rez de chaussée : entrée, salle de séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine entièrement équipée avec cellier, grand bureau classique, une suite parentale avec salle d’eau, toilette et dressing, le tout avec accès sur la terrasse.

A l’étage : deux grandes chambres, salle d’eau, toilette indépendante.

La villa est édifiée sur un terrain de 4392m2 avec des plantes méditerranéennes, avec un lavoir à l’ancienne, une fontaine avec les poissons.

Les matériaux sont de grande qualité : sol en carrelage italien et parquet Merbau, climatisation, vidéosurveillance, portail automatique, puits, éclairages extérieurs, double garage/atelier de 100m2, places de parkings.

La deuxième maison toute neuve : la bastide aixoise de 270m2 édifiée sur le terrain de 4000m2 avec des plantes et la fontaine.

La villa est composée au rez-de-chaussée :

Un hall d’entrée avec toilette invités, séjour avec cheminée Godin, salle à manger, cuisine américaine entièrement équipée avec accès sur la terrasse couverte, bureau, cellier.

A l’étage : suite parentale avec salle d’eau, dressing et toilette, deux chambres, salle d’eau, dressing et toilette séparée.

La bastide possède d’un garage de 100m2 et d’une piscine en béton.

La troisième maison (neuve) de 100m2, type chalet est une construction en brique couverte du bois, charpente en bois, plancher en châtaigner massif et poutres en chêne.

La maison est composée : une chambre, coin bureau, salle d’eau et une toilette, une cuisine ouverte et équipée.

La surface du terrain d’environ 2600 m2, une dépendance de 100m2 pouvant être transformée en logement.

A 30 mm de Fréjus St-Raphaël et St Tropez. Proche du Lac de Sainte Croix et des Gorges du Verdon. Seulement à 45mm de l’aéroport de Nice.

La propriété a récolté 150 Litres d’huile d’olive en 2020.

Ideal pour investissement locatif, maison d’hôtes, centre de vacances.

Les revenus locatifs en été (pour 3 mois) d’environ 130 000€ – 190 000€ pour trois villas.

Les atouts de cette propriété :

  • Très facile à louer
  • Au calme absolu
  • Proche centre-ville.
  • Toutes villas sont séparées avec leurs propres entrées.
  • Vue sur les collines
  • Proche sortie autoroute.

Caractéristiques

Equipements:
  • au calme
  • fontaine
  • grand terrain
  • impasse
  • Piscine