Что такое договор купли-продажи недвижимости?


Вы хотите продать свою недвижимость на Лазурном берегу? Тогда вам необходимо знать, что такое compromis de vente. Compromis de vente — это этап, предшествующий подписанию акта купли-продажи. Это последний шаг перед окончательным подписанием акта купли-продажи. Он позволяет закрепить условия продажи недвижимости.

Определение предварительного договора купли-продажи

Предварительный договор купли-продажи — это первый акт, скрепляющий соглашение сторон о продаже. Его также называют предконтрактом, поскольку он является подготовительным этапом к подписанию окончательного акта. Обращайтесь в Ange d’Azur по любым конкретным вопросам, касающимся вашей недвижимости на Французской Ривьере. Compromis de vente — это соглашение между двумя сторонами о купле-продаже недвижимости по фиксированной цене. Compromis de vente — это настоящий договор, гораздо больше, чем простое принципиальное соглашение. Таким образом, обе стороны несут твердые обязательства, если только покупатель не решит отказаться от договора в течение установленного законом срока и не будут выполнены условия для осуществления такого отказа. Если одна из сторон не подпишет окончательный акт после выполнения отлагательных условий, другая сторона будет иметь право обратиться в суд для принудительного исполнения сделки или возмещения убытков.

Шаги, которые необхо12димо предпринять для подписания предварительного договора купли-продажи

Compromis de vente — это письменный документ, который может быть составлен у нотариуса или в частном порядке. Таким образом, обе стороны свободны в выборе способа составления соглашения. Однако рекомендуется обратиться за профессиональной помощью, чтобы избежать ошибок в содержании соглашения. Не стесняйтесь воспользоваться услугами Ange d’Azur по индивидуальному заказу, чтобы воспользоваться советом эксперта. Обратите внимание, что если срок действия договора купли-продажи составляет более 18 месяцев, то присутствие нотариуса является обязательным. Чтобы предварительный договор купли-продажи был действительным, он должен содержать определенный объем информации, а именно: полную идентификацию продавца и покупателя, цену продажи, условия финансирования, диагностику имущества, точное определение продаваемого имущества, полную опись всего, что составляет имущество, а также другие обязательные упоминания.

Период отзыва предварительного договора купли-продажи

Если покупатель является частным лицом, то у него есть период отзыва в 10 дней, который позволяет ему отказаться от участия в продаже. Однако если покупатель — профессионал, у него нет такой возможности, если только он не хочет приобрести недвижимость для себя. Срок отзыва начинается с даты передачи предварительного договора купли-продажи или первого предъявления заказного письма с уведомлением об этом. Обратите внимание, что если последний день периода отзыва выпадает на государственный праздник, субботу или воскресенье, он будет продлен до следующего рабочего дня. Депозит должен быть возвращен без штрафных санкций в течение 21 дня со дня, следующего за снятием. Что касается продавца, то у него нет срока отзыва. Его обязательства в предварительном договоре купли-продажи являются твердыми и окончательными.

 

Leave a Comment