Действительность договора купли-продажи требует проведения 9 обязательных диагностик. Это положение появилось благодаря закону Карреса. Все эти диагностики должны проводиться уполномоченным специалистом. В противном случае они не будут действительны, и владелец понесет штраф. А как насчет сроков постановки этих диагнозов?

Продолжительность по количеству диагнозов

Продолжительность времени, необходимого для проведения каждой диагностики, различна. Некоторые требуют больше времени, чем другие. Таким образом, время, необходимое для завершения диагностики дома, зависит от общего количества заключений, которые необходимо сделать.
Как правило, для проведения всех 9 диагностик достаточно от 1 до 4 часов. Это связано с тем, что некоторые проверки требуют большей тщательности и, следовательно, большего времени. Однако мастерство диагноста также влияет на это время. Профессионал, знающий свое дело, не задерживается на объекте надолго.
Свинцовая диагностика требует гораздо больше времени, чем другие виды диагностики. Это связано с тем, что специалист должен произвести замеры всех наружных и внутренних поверхностей. Это может занять 1 час 20 минут, если речь идет о квартире T5.
Этот срок касается завершения обязательной диагностики. Если вы намерены провести дополнительную диагностику, этого времени будет недостаточно. Дополнительная диагностика полезна, если вы намерены увеличить стоимость вашей недвижимости. Полный диагностический отчет является хорошим аргументом при продаже.

Время завершения работ в зависимости от поверхности

Время, затрачиваемое на проведение диагностики, также обусловлено площадью проверяемой поверхности. Упомянутый выше срок относится к стандартным домам, таким как квартира или отдельно стоящий дом. Более крупные объекты недвижимости, такие как замки или большие особняки, конечно, требуют больше времени.
ECD-диагностика энергоэффективности дома площадью 1000 м2 может занять 1 час. Однако для диагностики старого дома площадью 160 м2 требуется около 4 ч 30 мин.

Срок завершения работ в зависимости от состояния дома

Состояние дома также определяет, сколько времени потребуется диагносту для проведения проверок.
Новые дома легче поддаются диагностике. Таким образом, время, необходимое для завершения диагностики, сокращается. С другой стороны, старые здания требуют больше времени для проверки. Это связано с тем, что существует множество вещей, которые необходимо тщательно проверить. Диагност должен проверить:
● энергоэффективность ;
асбест
● вести ;
● электричество и газ;
● термиты:
● закон Карреза.
Затем обратите внимание, что дом, выставленный на продажу, требует больше проверок, чем дом, сдаваемый в аренду. Таким образом, его диагностика займет больше времени. Закон Алура добавляет количество диагнозов, которые необходимо поставить для аренды. Поэтому время, необходимое для проведения диагностики при аренде, несомненно, увеличится.

Важность знания временных рамок

Это дело профессионала, но владельцу лучше знать сроки вмешательства. Эти задержки обуславливают цену услуг, предлагаемых профессионалами. Чем дольше они остаются на месте, тем выше плата за их услуги.
Чтобы избежать неприятных сюрпризов, лучше всего заранее запросить смету. Обратитесь в выбранное вами агентство и спросите у их агентов о предполагаемом времени вмешательства. Исходя из их оценки, вы можете свободно планировать необходимый бюджет.
Однако прежде чем выбрать агентство, проведите сравнение агентств. Некоторые агентства предлагают более доступные цены, чем другие. Это выгодно для владельца, особенно если необходимо поставить много диагнозов.
Опасайтесь агентств, которые выполняют работу в очень короткие сроки. Профессионалы могут упустить важные моменты, если работают в спешке. Однако вас также должна насторожить очень долгая задержка. Проще говоря, это влетит вам в копеечку. Отсюда следует, что важно иметь минимальные знания о сроках.

Сроки получения отчетов

Сначала диагност выезжает на место и проводит все необходимые измерения. Он собирает нужные данные для составления диагностического отчета. Затем он или она пишет сам отчет, находясь в офисе.
Таким образом, не существует временного правила, определяющего, сколько времени требуется для написания отчета. В большинстве случаев вы получите свой отчет через 48 часов после вмешательства. Однако в случае крайней необходимости этот срок может быть сокращен. В этом случае вы можете запросить отчет в течение 24 часов после операции.
Одним словом, владельцу не помешает узнать все о диагностике имущества. Один из самых важных моментов, который необходимо знать, — это сроки. Таким образом, вы сможете управлять как своим бюджетом, так и своим временем. Не забудьте спросить у вовлеченных людей, требуется ли ваше присутствие во время вмешательства. Если нет, спросите их, какие документы им нужны для завершения оценки.28