Продажа недвижимости может занять время. Помимо публикации объявления, организации визитов и переговоров с будущими покупателями, некоторые административные процедуры могут значительно удлинить период продажи. Среди этапов, требующих длительного ожидания, есть время, которое проходит между подписанием compromis de vente и подписанием acte de vente authentique. Принято считать, что между этими двумя подписями существует трехмесячная задержка.

Каков максимальный срок между предварительным договором купли-продажи и актом купли-продажи?

Венчурный компромисс, также известный как синаллагматическое венчурное обещание, является юридическим документом, составленным и подписанным в нотариальной конторе или «sous seing privé». В нем изложены все условия продажи. Обратитесь в Ange d’Azur, чтобы воспользоваться индивидуальным подходом к продаже недвижимости на Лазурном берегу. Срок действия предварительного договора купли-продажи позволяет узнать, в какой день будет подписан акт купли-продажи. Это зависит от даты прекращения, которая будет установлена различными отлагательными условиями, прилагаемыми к контракту. Сроки устанавливаются продавцом и покупателем. Об этом говорится в предварительном договоре купли-продажи. Для подтверждения всех приостанавливающих оговорок должен быть предоставлен достаточный период времени. Максимальный срок действия предварительного договора купли-продажи обычно составляет от трех до четырех месяцев.

Срок продления действия предварительного договора купли-продажи

Предварительный договор купли-продажи действует до установленного в договоре срока, если он не продлен по взаимной договоренности. Однако нотариус может отложить подписание акта купли-продажи, если срок не позволяет подтвердить все отлагательные условия. Также может случиться, что одна из сторон желает отложить подписание акта купли-продажи. В этом случае необходимо сделать запрос. Если запрос принят, то по взаимному согласию продавца и покупателя подписывается поправка, устанавливающая новый срок.

Период отзыва предварительного договора купли-продажи

У покупателя есть десятидневный период охлаждения с момента передачи всех документов, необходимых для составления предварительного договора купли-продажи, и его подписания. Этот период предусмотрен статьями L.271-1 и L.271-2 Кодекса о строительстве и жилище. Он является обязательным, и его продолжительность не может быть сокращена. В течение установленного законом периода расторжения договора покупатель может отказаться от продажи без каких-либо причин и финансовых санкций. Следовательно, продавец должен вернуть полученную им единовременную компенсацию. Как правило, размер возмещения составляет от 5 до 10% от цены продажи. Продавайте свою недвижимость на Лазурном берегу с полным спокойствием и безопасностью, обращайтесь в Ange d’Azur.