Также известный как синаллагматическое обещание о продаже, compromis de vente подписывается, когда продавец соглашается продать свою собственность покупателю за заранее оговоренную цену. Таким образом, он оформляет принципиальное соглашение между покупателем и продавцом недвижимости. Когда предварительный договор купли-продажи строго регламентирован, он может быть подписан в агентстве недвижимости, в нотариальной конторе или даже в частном порядке.

Когда я должен подписать предварительный договор купли-продажи?

Этап compromis de vente начинается, когда покупатель и продавец договорились о цене недвижимости, как указано в Гражданском кодексе. Это происходит, когда другая сторона письменно или устно приняла предложение о покупке или одно из встречных предложений. Это предварительный договор, заключаемый до подписания акта купли-продажи. У вас возникли трудности с продажей вашей недвижимости на Лазурном берегу? Позвоните в Ange d’Azur. Целью предварительного договора купли-продажи является заключение соглашения между продавцом и покупателем о продаже недвижимости. Обе стороны договариваются о цене и условиях оплаты за недвижимость. Для того чтобы предвидеть пункты и другие условия договора, следует использовать время до подписания compromis de vente. Это также дает время для сбора всех документов, необходимых для подписания compromis de vente.

Каков установленный законом срок между compromis de vente и актом купли-продажи?

Как правило, между подписанием предварительного договора купли-продажи и актом купли-продажи проходит несколько месяцев. Однако в договоре часто указывается крайний срок. Этот период должен быть достаточно длительным, чтобы можно было проверить все отлагательные условия, если таковые имеются, например, получение кредита, очищение преимущественных прав и ипотеки, завершение сделки с недвижимостью, если покупатель продает свою собственность, и т.д. На практике между подписанием compromis de vente и актом купли-продажи проходит от двух до шести месяцев. Однако средний срок составляет три месяца. Это время необходимо нотариусу для сбора всех документов, необходимых для завершения всех необходимых шагов по передаче собственности. В отличие от предварительного договора купли-продажи, который может быть подписан за частной печатью или в агентстве недвижимости, таком как Ange d’Azur, договор купли-продажи должен быть подписан в нотариальной конторе.
Следует отметить, что если покупатель решит отказаться от сделки в течение установленного законом срока, он может вернуть сумму, внесенную в качестве задатка. Действительно, закон предусматривает период отзыва в 10 дней, начиная со дня подписания. Покупатель может отменить продажу без обоснования и без финансовой компенсации в течение этого десятидневного периода отзыва. Доверьтесь профессионалам, таким как Ange d’Azur, чтобы помочь вам продать вашу недвижимость на Лазурном берегу.