Предложение о покупке недвижимости

Le Cannet, terrasse, petite vue mer, parking, au calme
€
Ange d'Azur vous propose un très bel appartement de 62 m2 dans une résidence avec un parking privé, dans les Alpes-Maritimes, sur la Côte d'Azur au prix de 215 000 euros.

Эта форма посвящена предложениям о покупке недвижимости в Ange d’Azur.

Запрашиваемая ниже информация необходима для составления акта купли-продажи и передачи его нотариусу. Без этой информации ваше предложение не может быть принято.

Просим Вас заполнить анкету и отправить в агентство

Вся личная информация о данных клиентов остается конфиденциальной и не подлежит разглашению или передачи третьему лицу без согласия самого клиента.

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ ОНЛАЙН

Наше агентство Ange d’Azur, одобренное Торгово-промышленной палатой Франции, номер профессиональной карты: CPI 0605 2019 000 043 676 Выдан: CCI de Nice-Côte d’Azur,  агентство во Франции, уполномоченое продавать настоящие имущество.

Agence Ange d´Azur предлагает вам все услуги, связанные с покупкой вашей собственности, в рекордно короткие сроки благодаря упрощенной онлайн-системе.

Чтобы сделать предложение о покупке, отсканируйте свое удостоверение личности, заполните информацию в анкете и отправьте свои документы по адресу info@angedazur.com со ссылкой на интересующую недвижимость.

Вы сделали свое предложение;  ниже приведены следующие шаги покупкт:

Анкету, которую  можно найти на сайте www.angedazur.com, нужно заполнить и отправить нам с ксерокопией документа, удостоверяющего личность,

Необходимо будет оформить доверенность у нотариуса , чтобы он мог составить контракт ( le compromis)  о взаимном согласии продавца и покупателя.  Срок примерно 2 недели (нотариус утвержден Министерством юстиции,  Постановление от 2 ноября 1945 г. о статусе нотариуса).

При подписании le compromis, покупатель выплачивает на счет нотариуса 5% от суммы недвижимости.

У вас есть 10-дневный период,чтобы аннулировать контракт о покупке, который начинается на следующий день после подписания обещания о продаже (le compromis):

— Если вы не опротестовали свой интерес к покупке в течение этого срока, нотариус приступит к оформлению.

— Если приняли решение не покупать недвижимость, то  вам не нужно оправдывать свое решение, вы можете вернуть уплаченные 5%.

1. Окончательная продажа и передача документов и ключей на недвижимость примерно через 2 месяца после подписания обещания о продаже.
2. Вы платите нотариусу банковским переводом (остаток 95%). Этот перевод покрывает цену продажи и нотариальные сборы (добавьте 7% к цене собственности).

Комиссия агента по недвижимости включена в стоимость объекта недвижимости.

Нотариус отправляет на ваш адрес документ о праве собственности вместе с ключами от вашего нового дома.

ВАЖНО ЗНАТЬ

Доверенность — Когда продавец или покупатель не могут физически присутствовать, чтобы подписать обещание о продаже, то есть возможность передать доверенность третьей стороне. Благодаря такой доверенности это третье лицо( часто это нотариус) сможет подписать договор о покупке/продаже от имени продавца / покупателя и от своего имени.
Оформить такую доверенность очень просто: по видеосвязи с нотариусом, проводимой переводчиком.
Все, что вам нужно сделать, это пройти сеанс обязательной проверки личности и подписать доверенность во время виртуальной встречи.
Процесс довольно простой, вам понадобится планшет типа iPad или компьютер с веб-камерой и микрофоном. Он также работает со смартфоном, но менее удобен из-за небольшого размера экрана.

————————————————-

Нотариус — это государственное должностное лицо, назначаемое министром юстиции, на которое государство возлагает миссию государственной службы. Для выполнения своей миссии государство делегирует ему часть публичных полномочий: оно обеспечивает публичную службу аутентичности. Это означает, что у него есть реальные прерогативы публичной власти, которые он получает от государства.
Нотариус может оформить доверенность, когда стороны не могут физически прийти к нему в офис для подписания акта. Он может получить их согласие и подпись в электронном виде.
Оплата покупки всегда осуществляется через нотариуса. Желательно переводить средства через счет нотариуса, это гарантия надежности платежа. Эти средства поступают на счет нотариуса при подписании сделки купли-продажи.
Все операции осуществляются исключительно по безналичному расчету.

————————————————-

Обещание покупки/продажи  — обещание продавца продать свою собственность покупателю и обещание покупателя купить свою собственность у продавца.
Подпись позволяет зафиксировать их согласие о цене проданного имущества, общих и конкретных условиях, на которых производится продажа, и предварительных условиях, а также крайнем сроке, до которого должен быть подписан договор купли-продажи.