Если вы хотите приобрести недвижимость на Лазурном берегу, предварительный договор купли-продажи будет подписан у нотариуса или за частной печатью. Целью данного договора является установление соглашения между продавцом и покупателем об условиях продажи. После этого пройдет примерно три месяца, прежде чем окончательный акт купли-продажи будет подписан у нотариуса.

Документы, которые должен предоставить продавец

Для составления предварительного договора купли-продажи продавец должен предоставить следующие документы
— копию удостоверения личности или паспорта
— документ о праве собственности с приложениями
— последняя налоговая декларация владельца
— кадастровые карты и матрицы,
— планы участков
— площадь поверхности жилища
— примечание о любых частноправовых зависимостях, предписывающих или дающих преимущества зданию
— справка об ипотеке или свидетельство о строительстве, выданное в течение последних двух месяцев
— сертификат Карреса
Если недвижимость продается пустой, но недавно сдавалась в аренду, продавец должен предоставить уведомление арендатора и письмо с предложением о продаже, от которого арендатор отказался. Нужна помощь в продаже недвижимости на Лазурном берегу? Связаться с Анж д’Азур.

Документы, которые необходимо предоставить для предварительного договора купли-продажи в случае совместной собственности

В случае совместного владения недвижимостью продавец должен предоставить следующие документы
— буклет по обслуживанию здания
— выводы общей технической диагностики
— информационный лист о правах и обязанностях совладельцев
— обновленные положения о совместном владении
— протоколы общих собраний за последние три года
— сводный лист о совместном владении, составленный менеджером по совместному владению
— описательное заявление о разделении
— суммы текущих платежей
— суммы, которые, вероятно, будут причитаться покупателю
— выписка о неоплаченных расходах
— ведомость задолженности перед поставщиками

Документы, которые должен предоставить покупатель

Для составления предварительного договора купли-продажи покупатель должен предоставить следующие документы
— документы, касающиеся его личности и семейного положения
— его адрес21
— способ финансирования и его условия, если он/она берет кредит на недвижимость
— информация о цели проекта
После подписания предварительного договора купли-продажи у покупателя есть десять дней на изучение всех документов. Этот период позволяет покупателю узнать о недвижимости, используя все документы, которые были приложены во время подписания предварительного договора купли-продажи. Таким образом, они могут решить, есть ли какие-либо обстоятельства, которые для них неприемлемы. В этом случае покупатель может отказаться от сделки без каких-либо причин или финансовых санкций. Следовательно, компенсация за иммобилизацию возвращается к нему/ней по праву. Для спокойной и безопасной продажи товаров без колебаний обращайтесь в Ange d’Azur.