Жилая зона и юридическая зона Карреса имеют одну общую черту. Они оба состоят из площади здания. Вычету подлежат только площади, занимаемые перегородками, стенами, лестницами, дверями и окнами. Если это так, то в чем разница между общей площадью поверхности и площадью поверхности по закону Карреза?

Разница в оформлении соответствующих участков

Закон Карреса рассматривает недостроенный чердак вместе с кладовыми, сараем и верандой. Однако высота потолка в этих помещениях должна быть равна или превышать 1,80 м. Таким образом, площадь поверхности этих помещений является частью площади поверхности по закону Карреса.
Как и площадь по закону Карреса, площадь пригодной для проживания поверхности касается только оборудованных помещений. Он сосредоточен на областях, которые автоматически становятся пригодными для проживания. Таким образом, жилая площадь сразу исключает площадь чердаков, веранд, сараев и кладовых.

Правовые акты, требующие их упоминания

Некоторые правовые акты требуют упоминания закона Карреса, но не допускают упоминания обитаемой поверхности. Все зависит от типа жилья, выставленного на продажу или аренду.
В качестве конкретного примера можно привести закон Carrez, который может быть использован только в документах по продаже участков кондоминиума. Однако их площадь должна составлять не менее 8 м². Площадь по закону Карреса должна быть включена в предварительный договор, а также в акт купли-продажи. Однако площадь поверхности по закону Карреза не распространяется на индивидуальные дома.
Площадь пригодной для проживания поверхности требуется в договоре аренды для съемного жилья. Но упоминание о пригодной для жилья поверхности требуется тогда и только тогда, когда арендуемое жилье является основным местом жительства. В случае сезонной аренды это не является обязательным.

Требуется точность измерений

Измерение жилой площади и площади закона Карреса не требует вмешательства специалиста. Это не является обязательным, но это более выгодно для владельца.
Если есть ошибка измерения и отклонение от фактических измерений составляет 5%, владелец рискует многим. Это связано с тем, что покупатель может потребовать снижения цены продажи.
Во-вторых, ложная информация в договоре аренды может привести к тому, что арендатор попросит снизить арендную плату. Скорость снижения, которую он запросит, зависит от разницы между данными измерений и реальностью. Поэтому необходимо вмешательство специалиста.
Короче говоря, необходимо знать, как отличить площадь обитаемой поверхности от площади поверхности по закону Карреса. Знание разницы позволит вам правильно оформить юридические действия, связанные с продажей или арендой.