Вы ищете недвижимость на Лазурном берегу? Купля-продажа недвижимости всегда предполагает подписание «compromis de vente». Это соглашение, устанавливающее условия продажи. Даже если есть возможность подписать предварительный договор купли-продажи непосредственно между продавцом и покупателем или в присутствии агента по недвижимости, предпочтительнее подписать его у нотариуса, чтобы обеспечить юридическую безопасность сделки.

Какова цель compromis de vente?

Если вы собираетесь купить дом на Лазурном берегу, подписание compromis de vente скрепляет соглашение между вами и продавцом. Таким образом, обе стороны окончательно принимают на себя обязательства, как только будет достигнуто соглашение о продаваемой недвижимости и цене. Однако покупатель имеет право отказаться от сделки в течение установленного законом срока, если соблюдены условия для осуществления такого отказа. Подписание предварительного договора купли-продажи защищает обе стороны от возможного отказа от сделки, разногласий или невыполнения обязательств. Доверьтесь Ange d’Azur, чтобы помочь вам со всеми этапами продажи вашей недвижимости на Лазурном берегу.

Кто может составить предварительный договор купли-продажи?

В законе не указано, кто должен составлять предварительный договор купли-продажи. Поскольку это частный документ, он может быть составлен покупателем или агентом по недвижимости без участия нотариуса. Обратитесь в Ange d’Azur, чтобы получить квалифицированную консультацию. Тем не менее, рекомендуется подписывать compromis de vente у нотариуса из-за сложности правил и важности документа.

Каковы преимущества подписания compromis de vente у нотариуса?

Compromis de vente — это обязательство между продавцом и покупателем. Поэтому существует множество преимуществ, связанных с оформлением документа у нотариуса. Действительно, нотариус составит предварительный договор купли-продажи, гарантирующий юридическую безопасность сделки. С момента подписания предварительного договора купли-продажи продажа становится окончательной. Другими словами, продажа является окончательной, как только достигнуто соглашение о цене и проданном имуществе. Именно поэтому важно составить предварительный договор купли-продажи, который должен быть максимально полным и ясным, чтобы не оставалось места для дискуссий. Составление предварительного соглашения о продаже не является простым делом, учитывая многочисленные поиски и формальности, касающиеся имущества, продавца и покупателя, которые требуются по закону. Вот почему предпочтительнее обратиться за помощью к такому эксперту, как Ange d’Azur. Подписав предварительный договор купли-продажи у нотариуса, покупатель может воспользоваться бесплатным страхованием от случайной смерти, которое распространяется на период между договором и актом купли-продажи. Таким образом, в случае внезапной и недобровольной смерти покупателя, эта страховка позволит его наследникам получить сумму, которая позволит им приобрести недвижимость. Наконец, при подписании предварительного договора купли-продажи от покупателя обычно требуется гарантия. При подписании предварительного договора купли-продажи у нотариуса эта гарантия блокируется в исследовании до подписания акта, тем самым защищая обе стороны.